Områdets blandede karakter med boliger, serviceerhverv mv. ønskes fastholdt fremover. I den fremtidige planlægning lægges der vægt på, at området medvirker til at skabe en tydelig markering af overgangen mellem by og land.
|
Området skal udnyttes til blandet bolig- og erhvervsformål med fokus på beliggenhed i et boligområde ved en overordnet vej.
|
Bebyggelse langs den overordnede vej skal virke afskærmende for det bagved liggende boligområde.
Mod Nord langs Thidtedstedvej skal bebyggelsen medvirke til dannelsen af en byport, der markerer overgangen fra det åbne land til det mere urbane område.
|
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav/etage) Mindre butikker til salg af egne produkter Hotel/restaurant Klinikker Kontorer Service Trykkerier Undervisning Kulturelle formål Fritidsformål Institutioner Rekreative formål Engroshandel o.l. Transport o.l. Værksteder o.l.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 30 for åben-lav, max. 40 for tæt-lav, max. 50 for anden bebyggelse.
Etager: Max. 3
Højde: Max. 10,5 m
Byggelinie: Facade max. 5 m fra gadelinie langs Thistedvej
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Bykant skal markeres
P-pladser skal fremstå grønne.
Trafik - Veje og stier
Parkering, i overensstemmelse med Bilag F.
Nyt vejkryds ved Lufthavnsvej-Thistedvej-Åblik
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
|
|
|