5.2.B12 Drøvten

Mål

Området skal hovedsageligt anvendes til boligformål. For at minimere indbliksgener til naboer mod vest, skal etageboliger placeres mod øst eller nord.

Det vurderes, at der kan være ca. 30 tæt-lave boliger i området og/eller ca. 5-10 parcelhuse.

I forbindelse med lokalplanlægning for området skal en begrønning af området sikres, og der skal sikres fælles opholdsarealer.

Miljø
Arealet ligger inden for kildepladszonen af Vodskov Vandværk, Drøvten, som er et tætbyvandværk.

Arkitektur - Byrum og landskab
Terrænnet er let skrånende, og boligerne skal tilpasses områdets arkitektur.

Trafik - Veje og stier
Den nuværende vejadgang mod Drøvten skal fastholdes.

13-08-2018

Anvendelse

Boliger (åben-lav/tæt-lav/etageboliger)
Institutioner
Tekniske anlæg*
Grundvandsbeskyttelse

*Tekniske anlæg skal hovedsagelig være til områdets egen forsyning.

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent:
Max 30 for åben-lav.
Max 40 for tæt-lav og etageboliger.
Max 40 for øvrig bebyggelse.

Højde:
Max. 8,5 m for åben-lav og institutioner.
Max. 13,00 m for tæt-lav og etageboliger.

Opholdsareal:
Se retningslinie 6.1.2

Miljø

Miljøklasse 1-2, se Bilag A.

Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv se retningslinje 4.1.3.

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinje 13.3.

Ingen grundvandstruende aktiviteter.

Trafik - Veje og stier

Stiforbindelser skal sikres, som vist i princippet på illustrationsplan.

Parkering og cykelparkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning