4.4.B5 Fredrik Bajers Vej |
|
|
Området er udbygget med tæt-lav og etageboliger. Der er indrettet fælles opholdsarealer nord-vest for og internt i bebyggelsen. Områdets karakter og anvendelse ønskes fastholdt.
|
Karrébebyggelse ved Damstræde med grønne gårde.
|
|
Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.
Opførelse af beboer- og forsamlingshuse er muligt, idet de opfattes som en del af anvendelseskategorien boliger.
|
Tæt-lav ved Fredrik Bajers Vej.
|
|
I rammeområdet udpeges en zone - Zone 1 - hvor der gives mulighed for byfortætning.
|
Luftfoto med udpegning af zoner med særlige bestemmelser for byggemuligheder. (se byggemuligheder i højre side) |
|
Bebyggelsen nord for Toppentuestien er et fint eksempel på tæt-lav byggeri fra 70'erne og derfor ønskes hovedideerne i bebyggelsesplanen og det oprindelige bygningsudtryk fastholdt.
På hjørnet mod Damstræde/Fredrik Bajers Vej muliggøres der byfortætning. Ny bebyggelse skal tage hensyn til samspillet med eksisterende bebyggelser.
Områdets grønne præg skal fastholdes med træer på parkeringspladserne.
Bebyggelsen er tilpasset til de ældste universitetsbygninger og kanalen er et vigtigt element.
Kanalsystemet skal fastholdes som landskabselement, da det er et vigtigt orienteringselement i Universitetsområdet.
Det grønne område nord-vest for bebyggelsen samt beplantningsbæltet syd for Niels Bohrs Vej skal fastholdes.
|
17-06-2019
|
Anvendelse
Boliger (tæt-lav/etageboliger)
Klinikker
Service
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.Bebyggelsesprocent: Se bilag K. Max. 80 i zone 1. Øvrige ejendomme max. 35.
Etager: Max. 2, dog op til 4 etager i zone 1.
Bygningshøjde: Max 10 m, dog op til 16 m i zone 1.
Fælles opholdsareal: Min. 15% af området.
Arkitektur - Byrum og landskab
Inden for de enkelte boliggrupper skal bebyggelsen have et arkitektonisk helhedspræg.
Ny bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses eksisterende bebyggelse.
For bebyggelsen nord for Toppentuestien skal om- og tilbygning udføres i overensstemmelse med det oprindelige bygningsudtryk.
Vandelementet skal fastholdes som landskabselement.
P-pladser skal fremstå grønne.
Område vist som grøn struktur på illustrationsplan må ikke bebygges.
Vejadgang fra Niels Bohrs Vej og Fredrik Bajers Vej.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Zoneforhold
Byzone.
|
|
