4.4.B6 Sigrid Undsets Vej

Mål

Området omfatter boliger i tæt-lav bebyggelse og etagehuse i 2 etager samt en børneinstitution. Det nord-vestlige område er ubebygget.

Områdets karakter og anvendelse ønskes fastholdt.

Tæt-lav boliger.

Anvendelse
Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.

Byggemuligheder
Fælles opholdsarealer skal så vidt muligt udlægges samlet for det enkelte boligområde og placeres centralt i bebyggelsen.	Kollegiebebyggelse med fælles opholdsareal.

Arkitektur - Byrum og landskab
Områdets grønne præg skal fastholdes med træer på parkeringspladserne.

22-03-2010

Anvendelse

Boliger (tæt-lav/etageboliger)
Klinikker
Service
Institutioner Rekreative formål
Tekniske anlæg

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Se bilag K. Øvrige ejendomme max. 40.

Etager: Max. 3.

Bygningshøjde: Max. 12 m.

Fælles opholdsareal: Min. 15% for tæt-lav og etage.

Miljø

Miljøklasse 1-2, se Bilag A.

Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.

Arkitektur - Byrum og landskab

Inden for de enkelte boliggrupper skal bebyggelsen have et arkitektonisk helhedspræg.

Ny bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses eksisterende bebyggelse.

P-pladser skal fremstå grønne.

Område vist som grøn struktur på illustrationsplan må ikke bebygges.

Trafik - Veje og stier

Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.

Vejadgang fra Niels Bohrs Vej og Sigrid Undsets Vej.

Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt.

Etablering af fremtidssikrede affaldsløsninger.

Zoneforhold