4.1.B7 Rishøjsvej

Mål

Målet er at skabe rammerne for et velfungerende lokalt boligmiljø, hvor beliggenheden i et område med parcelhuse og i nærheden af Vejgård center og Den gamle Golfbane betragtes som et potentiale.

Kvaliteten af boliger og opholdsarealer er i højsædet. Udviklingen skal tage afsæt i de rummelige friarealer, som i endnu højere grad skal udnyttes som et aktiv for området.

I området ligger også en kirke

Anvendelse

Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.

Opholdsarealerne i området nord for Riishøjsvej trænger til forbedringer

Gode opholdsarealer i Golfparken

11-12-2006

Anvendelse

Boliger (etage)
Klinikker (ikke dyreklinikker)
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg

Anvendelsen er specificeret i Bilag A

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Se bilag K. Øvrige ejendomme Max. 50.

Etager: Max. 3.

Højde: Max. 12 m.

Fælles opholdsareal: Min. 15% af området.

Miljø

Miljøklasse 1-2, se Bilag A.

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.

Arkitektur - Byrum og landskab

En lokalplan skal fastlægge retningslinier for disponering af varierede opholdsarealer.

Allébeplantning langs Hadsundvej.

P-pladser skal fremstå grønne.

Trafik - Veje og stier

Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.

Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt.

Zoneforhold