4.1.B9 Doravej m.m. |
|
|
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende lokalt boligmiljø.
Kvaliteten af boliger og opholdsarealer er i højsædet. Udviklingen skal tage afsæt i at friarealerne i endnu højere grad skal udnyttes som et aktiv for området.
|
Boligblokke ved Dagnyvej. De store friarealer kan måske anvendes bedre
|
|
Det er hensigten at der skal kunne integreres en bred vifte af almennyttige formål til gavn for boligmiljøet.
Under forudsætning af opfyldelse af plan- og miljømæssige forhold kan der etableres en dagligvarebutik op til 1.000 m2, se Hovedstruktur/butikker.
Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.
|
Boligområdet ved Doravej har mange kvaliteter
|
|
Langs Hadsundvej forløber cykelpendlerrute 100, der forbinder Midtbyen med Universitetsområdet i Aalborg Øst. Denne forbindelse skal opgraderes til en supercykelsti og forlænges til det Nye Universitets Hospital.
|
12-08-2019
|
Anvendelse
Boliger (etage)
Enkeltstående butikker*
Klinikker (ikke dyreklinikker)
Service
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.5Bebyggelsesprocent: Se bilag K.
Etager: Max. 3.
Højde: Max. 12 m.
Fælles opholdsareal: Min. 15% af området.
Arkitektur - Byrum og landskab
En lokalplan skal fastlægge retningslinier for disponering af varierede opholdsarealer.
P-pladser skal fremstå grønne.
Allébeplantning langs Hadsundvej.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Zoneforhold
Byzone.
|
|
