4.1.O4 Østre Allé

Mål
Det er et mål, at området anvendes til offentlige formål i form af idrætsaktiviteter, kulturelle aktiviteter og rekreative tilbud.	Parkeringspladsen bør afskærmes med beplantning og træer.

Anvendelse

DUI leg og virke.

Svømmesalen.

Arkitektur - Byrum og landskab

Parkeringsplads mod Østre Allé bør afgrænses med træer.

Skiltning skal opføres i harmoni med bebyggelsen og må ikke dominere omgivelserne. Se Din virksomhed - byens ansigt.

31-05-2021

Anvendelse

Publikumsorienterede serviceerhverv
Uddannelsesinstitutioner
Sundhedsinstitutioner
Daginstitutioner
Døgninstitutioner
Kulturelle institutioner
Tekniske anlæg

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent Max. 55

Etager: Max. 2

Højde: Max. 15 m

Miljø

Miljøklasse 1-2, se Bilag A.

Vejlende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.

Arkitektur - Byrum og landskab

Området skal fremstå åbent og grønt.

Bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses gadebilledet.

Tekniske installationer skal enten være skjult i bygninger eller indgå bevidst som arkitektonisk element.

Tekniske anlæg skal placeres og udformes i harmoni med områdets øvrige bebyggelse.

Ingen udendørs oplag.

P-pladser skal fremstå grønne.

Bevaringsværdige enkeltbygninger, se retningslinie 5.2.3.

Trafik - Veje og stier

Stiforbindelser skal sikres, se illustrationaplan.

Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt.

Zoneforhold