|
Området omfatter størstedelen af boligområdet i Storvorde.
Området indeholder både den ældre del af Storvorde by og nyere boligområder.
Målet er at bevare bystrukturen i den ældre del af Storvorde By samt at de nyere boligområder skal være velfungerende.
|
|
Bymidten i Storvorde er karakteriseret ved en sammenblanding af boliger og andre byfunktioner.
Det er et mål at videreføre denne funktionsintegration.
Butikker* må kun placeres indenfor det afgrænsede lokalcenter, der er vist med lilla farve på nedenstående kort.
Forud for placeringen af institutioner med mere end 6 beboere og/eller 2 ansatte samt andre institutioner/virksomheder, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området, skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold mv - samt ikke mindst at berørte parter høres.
|
|
Dele af området kan karakteriseres som haveboligområde. I disse områder ønskes en særlig grøn karakter fastholdt.
|
12-09-2016
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav/etage - afhængigt af stedet)
Butikker*
Enkeltstående butikker**
Klinikker
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 500 m² pr. udvalgsvarebutik i afgrænset lokalcenter - se kort
Se uddybende vilkår i retningslinje 7.1.3
** Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinje 7.1.5Bebyggelsesprocent: Max. 30 for åben-lav (max. 25 i ældre haveboligområder). Max. 40 for tæt-lav. Max 60 for etage.
Etager: Max. 2 for åben-lav, max. 2½ for tæt-lav og etage.
Højde: Max. 8,5 m for åben-lav, max. 10,5 for tæt-lav og max. 12,5 for etage.
Fælles opholdsareal: Min. 10% af områdets areal for åben-lav. 15% for tæt-lav og 25% for etage.
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A.
Ingen grundvandstruende aktiviteterParkering i overensstemmelse med Bilag F.Individuel naturgas.
Zoneforhold
Byzone og landzone.
Landzone overføres til byzone.
|
|
|
