3.2.H1 Rustenborg |
|
|
Målet er at skabe rammerne for en omdannelse af Rustenborg. Området har en central trafikal beliggenhed - et særligt potentiale er beliggenheden i tilknytning til byens kollektive trafikknudepunkt. Samtidig er området udpeget som et grønt indsatsområde, og der er et væsentligt miljøhensyn ifht. nærliggende boliger. Rammerne for Rustenborgs omdannelse rummer en bred vifte af miljøvenlige byerhverv samt offentlige og private serviceerhverv. Der lægges også vægt på at bevare Rustenborg som kulturspor.
|
|
Forud for placering af nye funktioner langs Forchhammersvej, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for nærliggende boliger (fx institutioner med mere end 6 beboere og 2 ansatte), skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold, høring af berørte parter mv.
|
 |
 |
Rustenborg set fra forsiden
|
- og her set fra bagsiden
|
Rustenborg fremstår som en repræsentant for den sene del af industrialiseringsperiodens arkitektur - opført i 1980'erne - og er som sådan et betydningsfuldt kulturspor.
Der er udarbejdet en vejledning om, hvordan man skaber smukke erhvervsområder. Se "Din virksomhed - byens ansigt"
|
26-09-2016
|
Anvendelse
Klinikker
Kontorer
Service
Trykkeri o.l.
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Værksteder o.l.
Bolig som er nødvendig for en virksomheds drift.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.Bebyggelsesprocent: Max. 50
Etager: Max. 3, langs Forchhammersvej dog max. 2
Højde: Max. 13 m, langs Forchhammersvej dog max. 8,5 m.
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Området skal fremstå med åben, grøn karakter.
Bebyggelse og udearealer skal udformes med respekt for den synlige beliggenhed og stedets rekreative betydning.
Kulturspor skal sikres.
Udendørs oplag skal afskærmes med beplantning.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
|
|
