3.5.C1 Skelagervej |
|
|
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende bydelscenter med god tilgængelighed fra det omkringliggende byområde.
Der lægges også vægt på at bebyggelsens visuelle fremtoning og indretningen af udearealer medvirker til at gøre området til et attraktivt omdrejningspunkt for bydelens liv.
|
Centerområdet har en central beliggenhed.
|
Området domineres i dag af åbne, monofunktionelle p-pladser. Centerområdet kan fx fornyes ved at den åbne flade opdeles i overskuelige rum vha. beplantning. Måske kunne en del af parkeringspladserne også bringes i spil til fx torveaktiviteter.
Der er udarbejdet en facade- og skiltevejledning for Aalborg og Nørresundby Midtby. Her kan der hentes inspiration og vejledning - også i forhold til andre områder. Se "Din facade - byens ansigt"
Der er udarbejdet en vejledning om brug af gågader, torve, pladser og fortove. Her kan der blandt andet hentes inspiration og vejledning om udendørs udstilling. Se "Gader og pladser - til glæde for alle"
|
23-11-2009
|
Anvendelse
Butikker*
Hotel og restaurant
Klinikker
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 500 m² pr. udvalgsvarebutik Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.3 Bebyggelsesprocent: Max. 40
Etager: Max. 2
Højde: Max. 8,5 m, mindre bygningsdele dog max. 12 m.
Opholdsareal: Min. 10%
Byggelinie: Min. 15 m. fra vejskel
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelse og udearealer skal udformes med respekt for områdets centrale beliggenhed.
P-pladser og forarealer skal fremstå grønne.
Udendørs oplag kun på tæt hegnede arealer.
En lokalplan skal fastlægge retningslinier for skiltning og udendørs udstilling.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone, del af vejareal i landzone
|
|
