3.3.B5 Nordtoft m.m. |
|
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende og attraktivt boligområde med havebypræg. Der lægges særligt vægt på at bevare karakteristiske bebyggelsesstrukturer i området.
|
![](/media/881905/nordtoft150px.png) Vandtårnet er et markant orienteringspunkt i området.
|
Forud for placering af nye funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området (fx institutioner med mere end 6 beboere og 2 ansatte), skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold, høring af berørte parter mv.
|
Udover de mere robuste strukturer af parcelhuse med varieret udformning (fx langs Nordtoft) rummer området forskelligartede klynge- og rækkehusstrukturer, der isoleret betragtet er karakterfulde og vellykkede (fx langs Hasserisvej og Skovparken). Hensigten er at evt. ny bebyggelse skal underordne sig de eksisterende bebyggelsesstrukturers udformning på det konkrete sted.
![](/media/881895/nordtoft.jpg) Parcelhusbebyggelse langs Nordtoft.
|
![](/media/881900/skovbakken.jpg) Rækkehusbebyggelsen i Skovparken.
|
|
|
|
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav) Kulturelle formål Fritidsformål Institutioner Rekreative formål
Langs Hasserisvej også: Klinikker Kontorer Service
Anvendelsen er specificeret i Bilag A
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 30 for åben/lav boliger, max. 40 for tæt/lav boliger og max. 45 for øvrige formål.
Etager: Max. 2
Højde: Max. 8,5 m
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Området skal fremstå som haveby med grønt præg.
Bebyggelse skal i formsprog og materialevalg tilpasses den bebyggelsesstruktur, den indgår i.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
|