3.5.C2 Indkildevej

Mål
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende bydelscenter med god tilgængelighed fra det overordnede vejnet. Der lægges også vægt på at forskønne Indkildevej og styrke Hobrovej som en grøn indfaldsvej til Aalborg.

Anvendelse

Området er en del af det afgrænsede bydelscenter - Indkildevej, der er vist med lilla farve på nedenstående kort.

Arkitektur - Byrum og landskab

Der er udarbejdet en facade- og skiltevejledning for Aalborg og Nørresundby Midtby. Her kan der hentes inspiration og vejledning - også i forhold til andre områder. Se "Din facade - byens ansigt"

Området har en synlig beliggenhed ved Hobrovej.

23-11-2009

Anvendelse

Butikker*
Hotel og restaurant
Klinikker
Kontorer
Service
Benzinsalg**
Trykkeri o.l.
Kulturelle formål
Fritidsformål

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

* Bruttoetageareal: Max. 3.500 m² pr. dagligvarebutik og max. 1.000 m² pr. udvalgsvarebutik Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.3

** Evt. inkl. butik/kiosk
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Max. 40

Etager: Max. 2

Højde: Max. 8,5 m, mindre bygningsdele dog max. 12 m.

Miljø

Miljøklasse 1-4, se Bilag A

Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.

Arkitektur - Byrum og landskab

Det er Hjørnet Indkildevej -Hobrovej skal ofres særlig arkitektonisk opmærksomhed.

P-pladser og forarealer skal fremstå grønne.

Udendørs oplag kun på tæt hegnede arealer.

En lokalplan skal fastlægge retningslinier for skiltning og udendørs udstilling.

Trafik - Veje og stier

Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.

Parkering i overensstemmelse med Bilag F

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt

Zoneforhold