5.1.B3 Den østlige del af Vadum

Området omfatter Vadums østlige kvarterer. I forbindelse med lokalplanlægning skal det vurderes, hvordan den nye bebyggelse påvirker indsigten til Vadum Kirke.

Hovedanvendelsen er boligformål. Der vil også kunne placeres mindre miljøvenlige erhvervsvirksomheder eller lignende i området. De alternative anvendelser forudsætter dog, at de miljømæssige gener for områdets boliger er minimale.

Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området, skal der gennemføres lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold mv. - samt ikke mindst at berørte parter høres.

Områder med ny bebyggelse skal landskabsmæssigt spille godt sammen med det rekreative område langs Gammelå.

I forbindelse med udvikling af området umiddelbart syd for Vadum Banesti skal det vurderes, om der kan skabes en fremtidig vejadgang for området umiddelbart nord for Vadum Banesti.

Stiforbindelsen "Vadum Banesti" løber gennem området og skal fortsat fungere som en vigtig stiforbindelse med rekreativ potentiale. Ved Nervøsvej og ved krydsningen af Ellehammersvej flyder stiforbindelsen ud, og det er svært at orientere sig om stiens forløb. Dette bør forbedres i forbindelse med byudviklingsprojekter.

Fra de nye boligområder skal der være gode forbindelse til det rekreative område langs Gammelå.

For at sikre tilfredsstillende kloakering samt klimasikring, kan det blive nødvendigt at terrænregulere i området.