|
Målet er at skabe rammerne for en udbygning af byen, så der kan skabes et attraktivt boligområde.
|
|
Områdets hovedanvendelse er boliger. Alternative anvendelser forudsætter, at den miljømæssige gene for de omkringliggende boliger er minimal.
|
|
Området skal udbygges med respekt for den eksisterende bebyggelse i området.
|
|
Den nye bebyggelse danner en ny bykant mod sydøst, og derfor vil overgangen mellem by og land være et oplagt emne i forbindelse med kommende lokalplanlægning. Området vil mod vest støde op til det rekreative område langs åen. Udformning af overgang mellem bebygget område og rekreativt område vil blive reguleret i forbindelsem med den kommende lokalplan.
|
|
Gennem området løber dels Vadum Kirkevej og Torpet Kærvej. Vadum Kirkevej er udpeget som en rekreativ forbindelse. Det er vigtigt at skabe gode stiforbindelser mellem rammeområdet og det nye rekreative område langs åen samt videre til resten af byen mod vest.
Langs Vadum Kirkevej skal der så vidt muligt opretholdes eller plantes allétræer.
|
18-01-2021
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav/etage)
Klinikker
Kontorer
Service
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.Bebyggelsesprocent:
Max. 30 for åben-lav.
Max. 40 for tæt-lav og etage
Max. 40 for øvrig bebyggelse.
Etager: Max. 2
Højde: Max. 8,5 m
Fælles udendørs opholdsarealer: Se retningslinje 6.1.2.
Bevaringsværdige bygninger, se retningslinje 5.2.3.
Der skal ske en regulering af, hvordan overgangen mellem by og land/det rekreative område skal udformes i forbindelse med kommende lokalplanlægning.Landzone skal overføres til byzone.
|
|
|
