5.6.B6 Syd for Tingvej

Det er et mål at skabe et nyt boligområde i byen, som samtidig skal have en naturlig kobling til den eksisterende by via infrastruktur og grønne områder.

Der vil være mulighed for tæt/lav-, åben/lav- og etageboligbebyggelse i området samt grønne områder, områder til LAR-løsninger, institutionsbyggeri og lignende.

Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området, skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold mv - samt ikke mindst at berørte parter høres.

Dele af området kan ikke bebygges pga. tankområdet nord for Tingvej (jf. deklaration for området). Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse ønsker at blive inddraget i planlægningsprocessen for området.

Bevaringsværdig eksisterende beplantning skal i så høj grad som muligt bevares.

Der er beskyttet natur i form af mose-arealer umiddelbart syd for rammeområdet.

Rekreative områder og stiforbindelser skal være med til at binde det nye boligområde sammen med den øvrige by.

De eksisterende levende hegn udgør en inten struktur, som underbygger områdets identitet.

Beplantning langs Tingvej må gerne have et skovagtigt udtryk. 

I forbindelse med en lokalplanlægning af området skal der laves en samlet plan for infrastrukturen i området. Der lægges op til, at vejadgangen til området skal ske fra Irene Holms Vej og muligvis også Tingvej.

Området ligger øst for Hjørring Landevej og mange af byens servicefunktioner ligger vest for Hjørring Landevej, derfor er det vigtigt at bevare tunnelbro samt gang- og cykelbro over Hjørring Landevej.