|
Hovedsigtet er at sikre Nørholms særpræg uden at lægge uhensigtsmæssige bindinger på landsbyens fortsatte udvikling.
Det kommer til udtryk i en høj prioritering af bevaringshensyn samtidig med, at der er mulighed for begrænset nybyggeri og ombygning af eksisterende bygninger til nye formål.
|
Kirkens synlighed i bybilledet skal bevares.
|
|
Nørholm fremstår i dag som et blandet byområde med boliger, landbrug og andre erhverv. Sammenblandingen af funktioner er en væsentlig del af byens landsbykarakter, som ønskes fastholdt.
|
|
Byrådet lægger også vægt på, at nybyggeri foregår i langsom takt. Fx to nye boliger om året. Målet er at undgå nye større bolig-enklaver, der ikke umiddelbart vil opleves som en integreret del af landsbyen.
|
Bygaden har et tæt forløb omkring hjørnet af en smuk lade. Det er et af mange bevaringsværdige karaktertræk.
|
|
Bebyggelsesstrukturen af gårde langs bakkekanten er et særligt karaktertræk, som skal bevares. Beliggenheden på bakken betyder også, at der mange steder er storslåede udsigter over fjord og eng. Længere inde i bystrukturen kan nærheden til fjorden øjnes i små glimt.
Kirkens vigtighed understreges blandt andet af, at Bygadens ellers rette forløb tvinges ud i en bue rundt om kirkediget.
De historiske vejforløb er typisk grusbelagte og har en selvgroet karakter, som er en vigtig del af landsbymiljøet. Det samme gælder de grønne afbrydelser i bebyggelsesstrukturen i form af hestefolde mv.
|
Nørholm rummer også mange bevaringsværdige træer og træbeplantninger.
|
23-11-2009
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav)
Enkeltstående butikker*
Mindre butikker til salg af egne produkter**
Hotel og restaurant
Klinikker
Kontorer
Service
Trykkerier
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Oplagsvirksomhed o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri
Landbrug
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.5
** Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.6Bebyggelsesprocent: Max. 30, forsamlingshuset dog max. 55
Etager: Max. 1½
Højde: Max. 8,5 m. Gælder ikke kirken og landbrugets driftsbygninger.
Kun få boliger årligt som afrunding af eksisterende strukturer.
Større beskyttelseszone omkring Nørholm Kirke.
Miljø
Miljøklasse 1-3, se Bilag A.
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.
Der kan ikke etableres grundvandstruende aktiviteter i vandværkets indvindingsopland.En lokalplan skal have bevarende hovedsigte.
Historiske vejforløb og bebyggelsesmønstre skal bevares.
Kirkens synlighed skal bevares.
Kig til fjorden skal bevares.
Ny bebyggelse skal skærpe landsbyens afgrænsning.
Bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses gadebilledet.
Nørholm Bygade skal hastighedsdæmpes.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Zoneforhold
Landzone
|
|
|
