4.1.B2 Nørre Tranders Vej m.m.

Målet er at skabe rammerne for et velfungerende og attraktivt boligområde med havebypræg. Bebyggelsen består både af ældre bevaringsværdige villaer, murermesterboliger, rækkehusstrukturer, nyere parcelhuse og enkelte etagehuse i 2 etager. Området har nogle fine udsigtkvaliteter.

Pga. den gode tilgængeligehed og støjbelastningen langs de overordnede veje er det hensigten, at bebyggelsen her skal kunne udnyttes til miljøvenlige publikumsorienterede erhverv.

Butikker* må kun placeres indenfor det afgrænsede bydelscenter - Vejgård, der er vist med lilla farve på nedenstående kort.

Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.

Den ældre villabybyggelse især langs den vestlige del af Nørre Tranders Vej fremstår som et sammenhængende byhistorisk træk med mange bevaringsværdige bygninger. Især er der mange bedre byggeskik-huse, men også de nyklassisistiske og de funktionalistiske strømninger har sat sit præg.

Nørre Tranders Vej med bedre-byggeskik huse.	De mest herskabelige huse ligger langs Nørre Tranders Vej

Langs sidegaderne er det murermestervillaer, der præger miljøet, mens det i det nyere Bakkegårdskvarter og den østlige del af området er typehuse og villaer med modernistisk tilsnit.

Der lægges vægt på, at eksisterende bebyggelse til- og ombygges respektfuldt ifht. den oprindelige byggestil.

Der er udarbejdet stilblade for Hasseris Villaby med beskrivelse af de karakteristiske træk ved forskellige stilarter, de kan også være til inspiration for bebyggelsen i dette område. Stilbladene giver også anbefalinger til, hvordan man kan bygge om og til eller skifte bygningsdele ud, uden at gå på kompromis med stilartens formsprog.

Området rummer også strukturerelle helheder af rækkehuse og etagehuse i et åbent grønt landskab og bebyggelser med ens parcelhuse i en samlet plan - strukturer der hver især er karakterfulde og vellykkede. Hensigten er, at evt. ny bebyggelse skal underordne sig de eksisterende bebyggelsesstrukturers udformning på det konkrete sted.