7.9.S1 Lundby Bakker

Målet er at sikre fortsatte udviklingsmuligheder for sommerhusområdet - uden at det sker på bekostning af områdets naturkvaliteter og sommerhuspræg. Det er også et mål at sikre de rekreative færdselsmuligheder gennem sommerhusområdet.

Hensigten er, at funktionerne understøtter områdets karakter som et rekreativt, sommerhus- og ferieområde.

Bl.a. langs Sæderupvej er der en tendens til, at bebyggelsen skifter karakter til egentlige parcelhuse. Det er ikke hensigten. Det har været hensigten at undgå, at store grundstørrelser giver mulighed for at opføre huse, som i størrelse ikke passer ind i sommerhusområdet. Derfor er der fastlagt en maksimal størrelse på det bebyggede areal pr. grund frem for en bebyggelsesprocent. Det bebyggede areal omfatter ikke udhuse, garager mv.

  
To gode eksempler på, hvordan bebyggelse med sommerhuskarakter
kan indpasses i et naturpræget bakkelandskab.

Bebyggelse skal i placering, skala, formsprog og materialevalg tilpasses naturomgivelser, da området fortsat skal fremstå som et sommerhusområde placeret i et skovområde. 

Bebyggelse og anlæg skal tilpasses det eksisterende terræn. Terrænnet skal fastholdes de konturer, der i dag findes, og når der bygges bygninger, skal disse indpasses det eksisterende terræn, og ikke omvendt.

Ubebyggede arealer skal fremstå med naturpræg for at sikre, at forarealer, p-pladser og lignende ikke udføres med fast belægning. I tilknytning til det enkelte sommerhus kan der dog anlægges en mindre terrasse. Det er også hensigten at undgå egentlige haveanlæg med hække, græsplæner, blomsterbede osv.

Der lægges vægt på at sikre et sammenhængende stisystem gennem Lundby Bakker som helhed - både sommerhusområdet og det fredede naturområde. Områdets funktion som sommerhusområde må ikke hindre de rekreative færdselsmuligheder gennem området.