|
Hovedsigtet med planlægningen er at sikre Egholm Bys særpræg som en bevaringsværdig blandet landbebyggelse uden at lægge uhensigtsmæssige bindinger på landbrugsdriften.
|
|
Området skal først og fremmest anvendes til bolig- og landbrugsformål, hvor især funktionaliteten i forhold til landbrugserhvervet vægtes højt. Dog hører Egholm By til i kategorien af blandede landzonebebyggelser, som sagtens kan bære en række andre anvendelser. Som fx den eksisterende kursusejendom på Egholm Vestergård.
Gadejordsarealer skal sikres som fællesarealer.
|
Landbrugserhvervet fylder meget i landsbyen
|
|
Den samlede struktur af ældre landbrugsejendomme, slyngede vejforløb og høj træbeplantning, der fylder meget i bybilledet, er bevaringsværdig. Men strukturen kan godt bære nybyggeri i begrænset omfang.
Ved om- og tilbygninger samt nybyggeri skal den eksisterende byggestil i området respekteres. Ydervægge udføres typisk som hvidkalket murværk eller malet i jordfarver, tage i røde vingetegl - tage på lade og staldbygninger kan fx beklædes med pandeplader.
|
Egholm by er ikke særlig bymæssig i sin karakter
Egholm Vestergård
|
23-11-2009
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav)
Enkeltstående butikker*
Mindre butikker til salg af egne produkter**
Hotel/restaurant
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Oplagsvirksomhed o.l.
Værksteder o.l.
Landbrug
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.5
** Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.6Kun få boliger p.a. nænsomt indpasset i den eksisterende struktur.
Bebyggelsesprocent: Max. 25
Etager: Max. 1½
Højde: Max. 8,5 m (gælder ikke landbrugets driftsbygninger)
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
En lokalplan skal have bevaring som hovedformål.
Samspil mellem bygninger, veje og beplantning er et vigtigt karaktertræk.
Om- og tilbygninger skal udføres i overensstemmelse med den karakteristiske byggeskik.Parkering i overensstemmelse med Bilag F.Landzone
|
|
|
