|
At bevare områdets landsbykarakter som en kontrast til den konstant nærværende storby.
|
|
Gammel Drastrup skal fastholdes som en blandet landsbybebyggelse med plads til både boliger, landbrugsdrift og andre funktioner som naturligt kan passes ind i landsbymiljøet.
Tre gårde omkring en grøn fælled er noget af det særlige ved Gammel Drastrup
|
|
Af hensyn til landsbykarakteren er det kun muligt at bygge enkelte nye boliger, og kun i det omfang de kan indpasses i den eksisterende landsbystruktur.
Den grønne fælled i landsbyens vestlige del skal friholdes for byggeri.
Planlægning af nybyggeri skal ses i sammenhæng med eventuelle fremtidige miljøgener fra en vestvej.
|
Eventuel nybyggeri skal indpasses i de eksisterende strukturer
|
|
Nord for Nibevej ligger der tre ældre landejendomme omkring et åbent grønt areal (fælled):
Denne bebyggelsesstruktur er bevaringsværdig som en helhed og samtidig rummer de enkelte ejendomme karakteristiske bygningsdetaljer.
Omkring Nibevej ligger en sammenhængende struktur af by- og landsbyhuse på begge sider af vejen. Nybyggeriet på sydsiden er afstemt efter den historiske byggestil.
Udformningen af nybyggeri skal respektere strukturen og byggestilen i den sammenhæng, byggeriet indgår i. Mure kan fremstå i blank teglsten eller pudsede og hvidkalkede/malet i jordfarver. Tage på beboelsesbygninger kan fx udføres i tegl eller skifer - på lader og lignende bygninger i pandeplader.
|
Fint fremhævende bygningsdetaljer er med til at give bebyggelsen karakter
Husrækken mod nord rummer både købstadsinspirerede villaer og mere beskedne landsbyhuse
|
23-11-2009
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav)
Enkeltstående butikker*
Mindre butikker til salg af egne produkter**
Klinikker
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Værksteder o.l.
Landbrug
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.5
** Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.6
Grundvandsbeskyttelse.Bebyggelsesprocent: Max. 25
Etager: Max. 1½
Højde: Max. 8,5 (gælder ikke landbrugets driftsbygninger)
Kun få boliger pr. år nænsomt indpasset i eksisterende strukturer.
Byggelinie: 100 m i f.h.t. vejreservation
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Gårdstrukturen omkring den grønne fælled skal bevares.
Fælled friholdes for bebyggelse
En lokalplan skal have bevarende sigte
Bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses den stedlige byggeskik.Arealreservation til Vestvej, principielt angivet på illustrationsplan
Der skal sikres stiforbindelser under en evt. vestvejFjernvarmepligt
Zoneforhold
Landzone
|
|
|
