|
Langs hovedfærdselsårerne i Hou - Brogade, Nørregade og Søndergade - er der udlagt et område til blandet bolig og centerområde.
|
|
Området udlægges til center- og boligformål, hvor der såvel kan opføres tæt-lav som åben-lav boligbebyggelse. Endvidere vil der indenfor området kunne etableres mindre butikker, arbejdende værksteder med tilhørende salg, servicefunktioner med publikumssøgning, restauranter, mindre spisesteder, samlingslokaler m.v., som efter byrådets skøn passer ind i bybilledet. Butikker kan kun opføres med en størrelse på op til 200 m2. Skal dette ændres? Evt. 250 m2???
|
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav)
Butikker*
Hotel o.l.
Restaurant o.l.
Klinikker
Kontorer
Service
Benzinsalg
Trykkerier
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Værksteder o.l.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Tjek: Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik. Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.3 Bebyggelsesprocent:
Max.30 for åben-lav.
Max. 40 for tæt-lav og etageboliger.
Max. 60 for øvrig bebyggelse.
Etager: 2
Højde: Max. 8,5 m
Fælles opholdsareal: Min. 10% af områdets areal for åben-lav boligbebyggelse Min. 15% af områdets areal for tæt-lav boligbebyggelse
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
En lokalplan skal fastlægge retningslinier for indpasning af bebyggelsen i bymiljøet samt for skiltning.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag FFjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
Andre planer
|
|
