2.1.B3 Rolighedsvej m.m.

Området, der overvejende rummer énfamiliehuse i form af villaer og parcelhuse, skal fortsat fungere som boligområde. Målet er at sikre et varieret byliv i området ved at give mulighed for at indpasse mindre service- og erhvervsvirksomheder.

I den fremtidige udvikling af området lægges endvidere vægt på at sikre dets unikke bygnings- og beliggenhedsmæssige kvaliteter samt de iøjnefaldende grønne træk, som giver en helt særlig stemning i området.

Bebyggelsen i området har typisk karakter af randbebyggelse eller villaer med små forhaver. Det er hensigten at sikre dette karaktertræk fremover.

Ejendomme undtaget fra de generelle bebyggelsesprocenter.

Området rummer mange smukke og interessante boligbebyggelser. Villabebyggelsen er typisk opført i perioden fra 1930-50 og er tydeligt inspireret af "Bedre Byggeskik-idéen" og funktionalismen. Det rummer væsentlige bevaringsværdier både i form af enkeltbygninger eller bygningssammenhænge. Det betyder at ny bebyggelse skal indpasses under nøje overvejelser.

Et flot eksempel på en bevaringsværdig bygningssammenhæng er funkisbebyggelsen på Under Lindene, der består af rustikke tofamiliehuse der med stor effekt afgrænser gaderummet. På smuk vis er alléen af lindetræer med til at understrege den rumlige oplevelse af gaden.

Et andet eksempel af nyere dato er bebyggelsen på Mølleageren, der på eksemplarisk vis spiller sammen sammen med terrænet og sikrer den bedst mulige udsigt over fjorden og Lindholm Kridtgrav. Bestemmelserne har til hensigt at sikre sådanne bebyggelsesstrukture.