Området skal fortsat være et blandet bolig- og erhvervsområde. I den fremtidige udvikling af området lægges vægt på dels at sikre den oprindelige bebyggelsesstruktur, dels at bebyggelse fremtræder som en harmonisk del af gadebilledet og medvirker til at skabe dynamik i den tætte by.

Den nye ejendom i området er opført i 1998.

Nabobebyggelsen i Sankt Peders Gade fremtræder som sluttet randbebyggelse.

Anvendelse

Området er en del af den afgrænsede bymidte: Nørresundby.

Arkitektur - Byrum og landskab
Der er udarbejdet en facade- og skiltevejledning for Aalborg og Nørresundby Midtby. Her kan der hentes inspiration og vejledning - også i forhold til andre områder. Se "Din facade - byens ansigt".

Anvendelse

Boliger (etage)
Butikker*
Klinikker
Kontorer
Service
Trykkerier
Kulturformål
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Engroshandel o.l.

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

* Bruttoetageareal: Max. 3.500 m² pr. dagligvarebutik og max. 2.000 m² pr. udvalgsvarebutik Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.3

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Max. 130

Etager: Max. 2½, hjørnetårn dog max. 4

Højde: Max. 11,5 m, hjørnetårn dog max. 14 m.

Byggelinie: Facade i gadelinie.

Miljø

Miljøklasse 1-2, se Bilag A.

Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinje 4.1.3.

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinje 13.3.

Arkitektur - Byrum og landskab

Sluttet randbebyggelse

Bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses gadebilledet.

Knudepunkt: Hjørnebygning skal markeres med særlig udformning.

Lokalplan skal fastlægge retningslinier for skiltning.

Udendørs oplag kun på tæt hegnede arealer.

Trafik - Veje og stier

Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt

Zoneforhold

2.1.D2 Sankt Peders Gade m.m.