|
Områdets nuværende anvendelse primært til boliger skal fastholdes fremover. Dog med mulighed for at indpasse mindre erhverv og service.
I den fremtidige udvikling af området lægges vægt på at sikre og understrege den karakteristiske struktur af "etageboliger på toppen".
|
Etagebebyggelse ved Toftevej.
Vandtårnet er et iøjnefaldende landemærke i Skansekvarteret.
|
Ejendomsnr.
|
Adresse
|
Max. bb%
|
27157-0
|
Skansevej 74-76
|
85%
|
Ejendomme undtaget fra de generelle bebyggelsesprocenter.
|
|
Den - for Nørresundby - så karakteristiske røde etagebebyggelse præger også dette område. En undtagelse er den smukke funkisbebyggelse på Skansevej opført i 1935. Bygningen er udpeget som bevaringsværdig. Hensigten med bestemmelsen om bebyggelsens udformning er at sikre, at ny etagebebyggelse forholder sig til den eksisterende bebyggelse.
I områdets sydligste del rejser vandtårnet sig som et landemærke i Skansekvarterets vestlige del. Vandtårnet er ligeledes udpeget som bevaringsværdig.
|
Den smukke funkisbebyggelse på toppen af Skansevej har skøn udsigt over fjorden.
Udsigt til fjorden fra toppen af Bakkelygade.
|
|
Anvendelse
Boliger (etage)
Enkeltstående butikker (kun mod Skansevej)
Kontorer
Service
Institutioner
Rekreative formål
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.5Bebyggelsesprocent: Max. 70. Se også skema
Etager: Max. 3
Højde: Max. 12 m
Fælles opholdsareal: Min. 20 %
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelse skal indpasses med respekt for udsigtskvaliteter.
Bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses den bebyggelsesstruktur den indgår i.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
|
|
