|
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende lokalcenter med god tilgængelighed fra det omkringliggende byområde.
Der lægges også vægt på at bebyggelsens visuelle fremtoning og indretningen af udearealer medvirker til at gøre området til et attraktivt omdrejningspunkt for bydelen.
|
|
Området skal anvendes til lokalcenter for borgerne i Gug. Der kan etableres anlæg til disse formål - for eksempel kan der anlægges stier, bytorv, rambla - som er et stræk forbehold gående placeret langs med institutionerne Pyramiden og Fantasia, samt boliger (i delområde 1) og butikker mv.
|
|
Rammen indeholder to delområder - delområde 1 og delområde 2.
|
29-04-2019
|
Anvendelse
Butikker*
Kontorer
Service
Tekniske anlæg (kun P-pladser)
Etageboliger
Restauranter o.l.
Butikslignende formål
Klinikker mv.
Kulturelle formål
Institutioner
Rekreative formål
Fritidsformål
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 500 m² pr. udvalgsvarebutik. Maximalt butiksareal for lokalcenteret er 3000 m², se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.3Delområde 1: Bebyggelsesregulerende bestemmelser skal fastsættes i en lokalplan.
Delområde 2:
Bebyggelsesprocenten max 40.
Etager: Max. 1.
Højde: Max. 5 m.
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelse og udearealer skal udformes med respekt for områdets synlige beliggenhed.
P-pladser og forarealer skal fremstå grønne.
Udendørs oplag kun på tæt hegnede arealer.
En lokalplan skal fastlægge retningslinier for skiltning og udendørs udstilling.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F dog med mulighed for dobbeltudnyttelse, som skal fastsættes i lokalplanen.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt.
Zoneforhold
Byzone.
|
|
|
