|
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende erhvervsområde med lettere erhvervstyper, som passer ind i bolignære omgivelser og som bidrager til at skabe en grøn, oplevelsesrig indfaldsvej til Aalborg.
|
|
Der lægges vægt på, at bebyggelsen har en høj arktonisk standard. Der vil blive set positiv på udformning af bygninger med en varieret eller særprægtet arkitektur.
Forarealerne ud mod Gugvej skal have en tydelig grøn karakter med med træer og buske. Der lægges vægt på, at områdets fremtoning medvirker til at give Gugvej et oplevelsesrigt vejforløb. For at skabe sammenhæng og stramme vejrummet op, skal der plantes vejtræer.
Der er udarbejdet en vejledning om, hvordan man skaber smukke erhvervsområder. Se "Din virksomhed - byens ansigt".
|
|
11-12-2006
|
Anvendelse
Klinikker
Kontorer
Service
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.Bebyggelsesprocent: Max. 50.
Etager: Max. 2.
Rumfang: Max. 3 m3/m2.
Højde: Max. 8,5 m, mindre bygningsdele dog max. 12 m.
Byggelinier: Min. 15 m. fra vejmidte af Gugvej.
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelse skal arkitektonisk set have en høj standard med et markant formsprog.
Forarealer, p-pladser mv. skal fremstå grønne.
Allébeplantning langs Gugvej.
Afskærmende beplantning langs bagfacader mod motorvejen.
Udendørs oplag kun på tæt hegnede arealer.
Hegn i skel og mod veje kun som levende hegn, evt. suppleret med trådhegn.
Tekniske installationer skal enten være skjult i bygninger eller indgå bevidst som arkitektonisk element.
Skiltning skal være diskret og udført i harmoni med bebyggelsen.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt.
Zoneforhold
Byzone.
|
|
|
