1.1.C4 Vingårdsgade, Jernbanegade m.fl.

Målet er at bevare og styrke områdets karakter af midtby, og at sikre bygningsmæssige, rekreative og kulturhistoriske værdier i området. Herudover er det intentionen, at boligmassen i midtbyen bevares og udbygges, hvor der er mulighed, og at byens kvalitet som boligområde forbedres bl.a. ved fokus på arkitektur, byrum, belysning, øvrigt byinventar m.m. Gårdarealerne i karreerne skal, hvor det er muligt, gøres mere grønne og velegnede til ophold, fx ved etablering af tagterrasser eller ved fjernelse af asfalt og nedslidte bygninger.

Områdets anvendelse til blandede bymæssige formål skal videreudvikles.

Der skal fortsat være mulighed for at etablere forskellige former for erhverv i baggårdene, forudsat at den miljømæssige gene for områdets boliger er minimal.

Området er en del af den afgrænsede bymidte - Aalborg City - der er vist med lilla farve på nedenstående kort. Strøggader er vist med gul farve.

Ny bebyggelse kan opføres som udfyldnings- eller erstatningsbyggeri, hvor der er tale om stærkt nedslidte eller utilpassede bygninger uden særlig bevaringsværdi, eller hvor helheden vurderes at kunne styrkes ved en om- eller nybygning.

Området er belastet af støj fra trafikken langs Vesterbro, Boulevarden, Vingårdsgade og Algade.

Området omfatter karréerne mellem Boulevarden, Vesterbro, Danmarksgade og Algade og indeholder en lang række bevaringsværdige bygninger. Bygningerne spænder bredt i alder, men er generelt kendetegnet ved stor arkitektonisk værdi. Mod vest domineres området af den flotte funkisbebyggelse fra 1930'erne, som er kendetegn for hele Vesterbro.

Langs Boulevarden er det nationalromantikkens svungne og detaljerige bygninger, der dominerer bybilledet fx Odd Fellow Palæet. Boulevarden er renoveret med ny belægning, bredere fortove og vejtræer, hvilket har medført et massivt kvalitetsløft i byrummet.

Imellem disse to homogene forløb er der af bevaringsværdige enkeltbygninger fx teaterbygningen, der markerer sig i Jernbanegade, eller skolebebyggelsen i Danmarksgade 11. Sammenhængende facadeforløb, som fx øst for Budolfi Plads er også værdifulde for bybilledet.

I forbindelse med nybyggeri nær Budolfi Kirke er det væsentligt at sikre samspillet med domkirkens bygning og de kirkenære omgivelser. Nybyggeri langs Algade må ikke dominerer oplevelsen af domkirken.

Karréerne er meget tæt bebygget og har kun sparsomme friarealer. Enkelte steder er der store markante træer i baggårdene, og andre steder er der etableret tagterrasser oven på bagbebyggelsen, hvilket er med til at berige kvaliteten for boligerne.

I forbindelse med udlæg af friarealer ved nybebyggelse er det væsentligt at sikre kvaliteten af opholdsarealerne. Ved udlæg af særligt velbeliggende og anvendelige opholdsarealer bør hensynet til hovedstrukturens principper for fortætning prioriteres højere end de kvantitative retningslinier for nyudlæg, hvilket er beskrevet i retningslinie 6.1.2.

Vesterås tidligere forløb kan fornemmes i området; både ved Odd Fellow Palæets drejning i forhold til gadelinjen og i karréen nord herfor, ved placering af baggårdsbebyggelsens placering samt åbningen ved Jernbanegade. Hjørnet i denne karré ved Sankelmarksgade og Bleggårdsgangen er udefineret og mangler en bebyggelsesmæssig afslutning. Der skal dog friholdes en åbning for markering af det tidligere åløb.

Der skal - hvor det er muligt - skabes nye oplevelsesrige passager og flows.

I forhold til bevaring er hovedparten af områdets ejendomme, som det fremgår af retningslinje 5.2.3, vurderet til at være af bevaringsværdi. Derfor skal oprindelige overflader, materialevalg og udformning, ved om- og tilbygninger samt almindelig vedligeholdelse fastholdes/genskabes.

Der er udarbejdet en facade- og skiltevejledning for Aalborg og Nørresundby Midtby. Her kan der hentes inspiration og vejledning - også i forhold til andre områder. Se "Din facade - byens ansigt".

Der er udarbejdet en vejledning om brug af gågader, torve, pladser og fortove. Her kan der blandt andet hentes inspiration og vejledning om udendørs udstilling. Se "Gader og pladser - til glæde for alle".

Der er planlagt en række forskønnelser af torve og gader i området. I den forbindelse bør der ske en trafiksanering og affaldsløsninger indtænkes og integreres i renoveringerne.