1.1.D12 Sønderbro m.fl.

Målet er at fastholde områdets blandede bymæssige anvendelse samt at sikre arkitektoniske og rekreative værdier i området.

Byens kvalitet som boligområde skal forbedres, bl.a. ved fokus på byrum, arkitektur, belysning m.m. Herunder har området en central beliggenhed ifht. at forskønne Sønderbro som indfaldsvej til Aalborg.

Området anvendes primært til boliger, men der er også mulighed for at etablere publikumsorienterede funktioner m.m. i erhvervslokaler i stueetagen. Herudover er der mulighed for at etablere forskellige former for erhverv i baggårdene forudsat at den miljømæssige gene for områdets boliger er minimal.

Området er belastet af støj fra trafikken langs Sønderbro.

Omgivet af de trafikerede veje Jyllandsgade og Sønderbro mod henholdsvis nord og øst og beliggende i tilknytning til Håndværkerkvarteret, et egentligt erhvervsområde, ligger området lidt isoleret. Hertil kommer områdets delte struktur med to karreer og en tilbagetrukket offentlig bygning herimellem.

Den sydligste beliggende, velholdte karrebygning Kærvanghus fremstår smuk og enkel med afdæmpede detaljer, dannebrogsvinduer og gårdhave.

Karréen ved Solvangsvej blev først færdigbygget i 1987-94 med flere tidstypiske bygninger og fremstår noget mere uhomogen arkitektonisk.

Mellem karreerne ligger den stilfulde tidligere trikotage fabrik fra 1927. Bygningens udseende er dog siden ændret med nye vinduer uden den oprindelige opsprosning, og med en ufølsom udvendig solafskærmning. Pladsen mellem bygningen og Sønderbro bruges idag til parkering.

I forhold til bevaring er alle områdets ejendomme, som det fremgår af retningslinje 5.2.3, vurderet til at være af middel bevaringsværdi. Derfor skal oprindelige overflader, materialevalg og udformning, ved om- og tilbygninger samt almindelig vedligeholdelse, fastholdes/genskabes.