Målet er at områdets blandede karakter skal fastholdes, men med boligfunktionen som den primære. Der lægges desuden vægt på at understrege de grønne strukturer og forløbet Kridtvej/Voerbjergvej som en identitetsskabende historisk struktur.

Villaer på Klinikvej.

Bebyggelse ved Kridtvej.

Miljø
Området berøres af støj fra Voerbjergvej, jernbanen og indflyvningen til lufthavnen.

Anvendelse

Boliger (åben-lav/tæt-lav)
Klinikker
Kontorer
Service
Trykkerier
Engroshandel o.l.
Værksteder o.l.

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Max. 25 for boliger og max. 40 for anden bebyggelse.

Etager: Max. 2

Højde: Max. 8,5 m

Byggelinie: Facade max. 5 m fra gadelinie langs Voerbjergvej/Kridtvej

Miljø

Miljøklasse 1-3, se Bilag A.

Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinje 4.1.3.

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinje 13.3.

Arkitektur - Byrum og landskab

Historiske strukturer skal bevares.

Boligbebyggelse skal opføres som fritliggende huse med saddeltag.

Markant beplantning skal bevares.

Hegn i skel kun som levende hegn

Bevaringsværdige bygninger

Trafik - Veje og stier

Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.

Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt

Zoneforhold

2.4.D2 Kridtvej m.m.