Området skal fortsat være et blandet bolig- og erhvervsområde. I den fremtidige udvikling af området lægges der vægt på at sikre Vikingevejs grønne karakter.
|
Erhvervsbebyggelse langs Vikingevej.
Lindholm Vandværk ligger i området.
|
Området berøres af støj fra den militære øvelsesplads og skydebane mod nord og fra Vikingevej.
|
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav/etage) Klinikker Kontorer Service Benzinsalg* Trykkerier Kulturelle formål Fritidsformål Undervisning Institutioner Tekniske anlæg Værksteder o.l.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Erhverv kun i tilknytning til bolig
* Evt. inkl. butik/kiosk Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 25 for åben-lav og max. 40 for anden bebyggelse.
Etager: Max. 2½
Højde: Max. 10,5 m
Miljø
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinje 4.1.3.
Støj fra fritidsanlæg
Ingen grundvandstruende aktiviteter
Arkitektur - Byrum og landskab
Hegn i skel kun som levende hegn evt. suppleret med trådhegn.
Vikingevej skal fremstå grøn.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
|
|