9.4.B2 Engvej, Sølystvej, Jacob Severins Vej m.fl. |
| |
|
Området ligger tæt ved kysten, og der skal derfor i udbygningen af området tages særligt hensyn til, at flest mulige får udsyn til fjorden.
|
|
Området består overvejende af nyere parcelhusområder opbygget delvist omkring vejsystemer med blinde veje. Grundene er overvejende moderne, store grunde på over 700 m².
Der er ingen planer om at ændre på området.
|
|
Området "Sølyst" nærmest Limfjorden er fastlagt ved en deklaration fra 1968. Denne deklaration er tinglyst servitutstiftende og indeholder bl.a. en række bestemmelser om friholdelse af forhaver langs visse gader m.v. for at sikre udsigt mod syd over Limfjorden.
|
|
Området er udpeget som okkerpotentielt, hvilket betyder, at der i forbindelse med en evt. dræning af området kan komme krav om okkerrensning. Størrelsen af et evt. fremtidigt okkerrensningsanlæg afhænger af analyseresultater af jordbunden i området.
|
|
Størstedelen af området er i byggestil præget af en udbygning over en relativ kort årrække (10-15 år) med afskærmende beplantningsbælter.
|
|
Området ligger meget lavt. Man skal derfor i kommende planlægning være opmærksom på terrænregulering og klaokeringsforhold.
|
10-12-2018
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav)
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.Bebyggelsesprocent:
Max. 30 for åben-lav
Etager: Max. 2
Højde: Max. 8,5 m
Der skal sikres udsigt over Limfjorden for flest mulige.
Opholdsarealer: I overensstemmelse med retningslinje 6.1.2.Miljøklasse 1-2, se Bilag A
I forbindelse med en evt. dræning af området, kan der komme krav om okkerrensning.Beplantningsbælte langs Aalborgvej og Jacob Severins Vej skal bevares.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone.
|
|
|
