|
Områdets formål er at fungere som lokalt erhvervsområde.
|
|
Området er udlagt til mindre og lettere industri-, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed, som har tilknytning til den pågældende virksomhed.
I området kan der etableres erhverv med tilhørende bolig.
Området er fuldt udbygget.
|
|
På grund af nærheden til boliger er støj en potientiel udfordring for erhvervsområdet. En lokalplan skal præcisere hvilke erhverv, der miljømæssigt kan indpasses i området.
|
|
Området skal fremstå attraktiv mod Strandvejen.
|
10-12-2018
|
Anvendelse
Oplagsvirksomhed o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri
Tekniske anlæg
Transport o.l.
Engroshandel o.l.
Butikker til særlig pladskrævende varegrupper*
Mindre butikker til salg af egne produkter**
Benzinsalg***
Boliger (kun i forbindelse med erhverv)
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 5.000 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.4
** Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.6
*** Evt. inkl. butik/kiosk
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7Bebyggelsesprocent: Max. 45
Etager: Max. 2
Højde: Max. 10 m
Miljømæssigt eller produktionsmæssigt nødvendige bygningselementer dog max. 15 m.
Miljø
Miljøklasse 1-3, se Bilag A
En lokalplan skal fastlægge de præcise anvendelser.En lokalplan skal fastlægge retningslinier for skiltning og udendørs udstilling.
Forarealer mod Strandvejen skal fremstå grønne.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
|
|
