1.3.B2 Ny Kastetvej m.fl.

Det er et mål at fastholde områdets karakter af boligområde og at styrke dets struktur og arkitektoniske kvaliteter.

Hovedanvendelsen i området er boligformål. Herudover er der mulighed for at etablere butikslignende formål, klinikker mv., kontorer, service, undervisning og mindre institutioner under forudsætning af, at disse anvendelser kan indpasses naturligt i området og ikke ændrer områdets karakter af boligområde, og at den miljømæssige gene for områdets boliger er minimal.

Området anses som værende fuldt udbygget. Ny bebyggelse kan dog opføres som udfyldnings- eller erstatningsbyggeri, hvor der er tale om stærkt nedslidte eller utilpassede bygninger uden særlig bevaringsværdi, eller hvor helheden vurderes at kunne styrkes ved om- eller nybyggeri.

Området er belastet af støj fra trafikken langs Kastetvej og Annebergvej samt af støj fra stadion.

Området opleves blandet og kontrastfyldt med op til 4 etagers byggeri, som side om side med omkringliggende villaer og garagebygninger virker højt og dominerende. Fx kunne garagebygningerne langs Engtoften med fordel erstattes af ny bebyggelse. I den forbindelse vil det være vigtigt at vælge en bebyggelse, der med placering, volumen og udformning styrker strukturen og skaber et mere harmonisk gaderum.

I forhold til bevaring er flere af områdets ejendomme, som det fremgår af retningslinje 5.2.3, vurderet til at være bevaringsværdige. Derfor skal oprindelige overflader, materialevalg og udformning, ved om- og tilbygninger samt almindelig vedligeholdelse, fastholdes/genskabes.

Etablering af en cykelsti langs Annebergvej er ifølge vejudbygningsplanen for Aalborgområdet 2005-2016 et af de projekter, der skal forbedre fremkommelighed, sikkerhed og tryghed for cykeltrafikken.