|
Bebyggelsen ved Store Tingbakke er af arkitektonisk høj kvalitet, velplanlagt og fint indpasset i landskabet. Natur og grønne arealer er integreret i bebyggelsen og er et stort aktiv for beboerne. Den vestlige og nordlige del af rammeområdet skal fastholdes som et sammenhængende rekreativt areal og friholdes for uvedkommende bebyggelse.
Langs Langbrokrovej, Tingbakken og Halsvej skal sikres areal til beplantningsbælte.
|
|
Den nordlige halvdel af rammeområdet er beliggende i kildepladszonen og indvindingsoplandet til Vodskov Vandværk. Den ene af vandværkets boringer er placeret inden for rammeområdet. Vandværket skal beskyttes mod forurening ved at fastholde den nordlige del af området som sammenhængende rekreativt areal, og samtidig skal området friholdes for uvedkommende bebyggelse.
|
Bebyggelsen er landskabeligt flot indplaceret i landskabet. En af kvaliteterne ved bydelen er integrationen af det grønne element helt ind til boligområderne. Hensigten er, at området også i fremtiden kommer til at fremstå grønt.
|
|
|
Stiforbindelsen langs Langbrokrovej og Tingvej og videre gennem Hammer Bakker følger Den Gamle Kongevej mellem Nørresundby og Frederikshavn.
|
13-08-2018
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav/etageboliger)
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg *
Grundvandsbeskyttelse
* Tekniske anlæg skal hovedsagelig være til områdets egen forsyning.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Bebyggelsesprocent:
Max. 30 for åben-lav.
Max. 35 for tæt-lav og etageboliger.
Max. 40 for institutioner.
Etager:
Max. 2 for åben-lav og institutioner.
Max. 3 for tæt-lav og etageboliger.
Højde:
Max. 8,50 m for åben-lav og institutioner.
Max. 13,00 m for tæt-lav og etageboliger.
Stiforbindelser skal sikres, som vist i princippet på illustrationsplan.
Parkering og cykelparkering i overensstemmelse med Bilag F.Fjernvarmepligt.
|
|
|
