Området omfatter den centrale del af Vodskov med udpræget haveby-karakter. Det grønne indtryk skal fastholdes. For at minimere indbliksgener skal den del af åben-lav boligbebyggelse, som opføres i 1½ - 2 etager (herunder også altaner mv., der indrettes på 1. sals plan), som hovedregel placeres min. 3,50 m fra skel mod nabo (gælder ikke langs skel mod veje og stier).
Bebyggelsen langs Granlunden, og den sydlige del af Vodskov Kirkevej, er et fint eksempel på stationsbymiljø med en stribe bevaringsværdige bygninger. Bygningerne er typisk i 1½ etage, velproportionerede og med sadeltage. Hovedparten er opført i eller tæt ved vejskel, hvilket gør gadebilledet harmonisk. Principperne i denne bebyggelsestradition skal i relevant omfang fastholdes i forbindelse med nybyggeri, samt ved om- og tilbygninger.
|
Et atraktivt villa og beboelseskvarter med et grønt udtryk.
Kirkebeskyttelseszonen omkring Vodskov Kirke omfatter et område i den nordlige del af rammeområdet og Provst Exner Fredning (nr. 26-23) ved Vodskov Kirke omfatter en strækning langs Tingvej og Vodskov Kirkevej.
Det karakterfulde gaderum ved Granlunden er præget af de små forhaver ved byhusene opført i tiden efter stationen blev etableret i Vodskov.
|
Stiforbindelsen vist langs Vodskovvej og Tingvej er en del af den nationale cykel- og vandrerute nr. 3, Hærvejsruten, der har et forløb næsten hele vejen gennem Jylland. På en del af strækningen langs Tingvej er der endvidere sammenfald med Den Gamle Kongevej mellem Nørresundby og Frederikshavn.
|
13-08-2018
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav / tæt-lav) Enkeltstående butikker * ¤ Restaurant o.l. * Klinikker mv. * Kontorer * Service * Trykkerier * Kulturelle formål Fritidsanlæg Institutioner Rekreative formål Tekniske anlæg Grundvandsbeskyttelse
* Kun langs Kirkevej.
¤ Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.5
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 30 for åben-lav / tæt-lav. Max. 40 for øvrig bebyggelse.
Etager: Max. 2.
Højde: Max. 8,50 m.
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres, som vist i princippet på illustrationsplan.
Parkering og cykelparkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt.
|
|
|