Kommuneplan forsiden

3.5.B4 Sofiendal Enge
Mål

Målet er at skabe rammerne for udbygning med mindre familieboliger i form af klynge-, række- eller dobbelthuse.
Arkitektur - Byrum og landskab

Der lægges også vægt på at bebyggelsen i sin udformning relaterer sig til de øvrige bebyggelser langs Letvadvej (her Byvænget).
11-09-2017
 Anvendelse
Boliger (tæt-lav)
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål

Anvendelsen er specificeret i Bilag A
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 30
Etager: Max. 1½
Højde: Max. 8,5
Fælles opholdsareal: Min. 10%
Beskyttelseslinie: Min. 150 m fra Ny Nibevej
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.
Arkitektur - Byrum og landskab
En lokalplan skal sikre
- at bebyggelsesstruktur, formsprog og materialevalg afstemmes med den øvrige bebyggelse vest for Letvadvej.
- at der skabes attraktive fælles opholdsarealer
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
En lokalplan skal sikre rekreativ adgang til englandskabet og skovplantningen mod syd.
Vejadgang fra Sandtuevej.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Landzone, lokalplan skal overføre arealet til byzone.