|
Målet er at skabe rammerne for en fortsat udvikling af Sofiendalsvej som et vækstcenter for tekniske uddannelser, kontorerhverv o.l. erhverv, som kan udnytte den gode tilgængelighed - især hvad angår kollektiv trafik.
Sikringen af gårdstrukturen som den karakterisktiske bebyggelsesstruktur langs Sofiendalsvej er også i fokus. Dette karakteristika vurderes at være en vigtig del af historiefortællingen om Sofiendal.
|
Gårdstrukturen langs Sofiendalsvej udgør en bevaringsværdig helhed.
|
|
Muligheden for at etablere værksteder o.l. i området skal først og fremmest ses i sammenhæng med tilknyttede undervisningsaktiviteter. Værksteder som vurderes at medføre væsentlige miljømæssige belastninger, som fx. autoværksted, maskinværksted, smedje og vulkaniseringsvirksomhed, kan ikke placeres i området.
|
30-10-2006
|
Anvendelse
Klinikker
Kontorer
Service
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Tekniske anlæg (kun mindre)
Engroshandel o.l.
Værksteder o.l.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.Bebyggelsesprocent: Max. 40
Etager: Max. 1½
Højde: Max. 8,5 m.
Grundstørrelse: Min. 2.500 m2
Opholdsareal: Min. 10 %
Byggelinie: Min. 10 m. fra vejskel langs Sofiendalsvej
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Kulturspor skal sikres.
Bebyggelse skal i struktur, skala, formsprog og materialevalg tilpasses den stedlige bebyggelsesstruktur.
Interne veje, forarealer, opholdsarealer, p-pladser mv. skal fremstå grønne.
Udendørs oplag skal afskærmes med beplantning.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
|
|
