|
Bekendtgørelse nr. 952
"Bekendtgørelse om landsplandirektiv 2019 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen" giver nu mulighed for fornyet planlægning ved Koldkær Feriecenter og ved Porsheden. Denne bekendtgørelse er efterfølgende kun benævnt som landsplandirektivet.
Retningslinje 10.3.1
Af retningslinje "10.3.1 Rammer for hoteller og feriecentre" fremgår det, at Koldkær Feriecenter er pålagt hotelpligt.
Landsplandirektivet muliggør nu, at hotelpligten kan fjernes og derfor fjernes Koldkær Feriecenter og restriktionerne herom fra retningslinjen.
Kommuneplanrammer
Ved Koldkær Feriecenter
 |
 |
Afgrænsning af de gældende rammeområder
|
Afgrænsning af de nye rammeområder
|
En del af den eksisterende kommuneplanramme 9.6.F3 ændres til en ny kommuneplanramme 9.6.S11 til sommerhusformål.
Den eksisterende kommuneplanramme 9.6.F3 vest for det nye sommerhusområde og den eksisterende kommuneplanramme 9.6.7Rek2 samles til en ny kommuneplanramme 9.6.R1 til rekreative formål. Den resterende østlige del af den eksisterende kommuneplanramme 9.6.F3 udlægges til en ny kommuneplanramme 9.6.R10 til rekreative formål.
Den eksisterende kommuneplanramme 9.6.7So6 er geografisk tilpasset de nye rammer, men der er ikke sket indholdsmæssige ændringer. Der er ikke tale om udvidelse af kommuneplanrammen kun en minimal justering som følge af de nye udlæg i naboområdet.
Ved Porsheden
 |
 |
Afgrænsning af de gældende rammeområder
|
Afgrænsning af de nye rammeområder
|
Dertil kommer, at kommuneplantillægget udtager en del af sommerhusområdet ved Porsheden. Den eksisterende kommuneplanramme 6.6.S2 udlagt til sommerhusområde reduceres.
Ved offentlig bekendtgørelse af planens endelige vedtagelse tilbageføres den del, der udgår af kommuneplanrammen 6.6.S2, zonestatus ændres fra sommerhusområde til landzone.
Natura 2000-områder
EU’s naturbeskyttelsesdirektiver, fuglebeskyttelsesdirektivet og habitatdirektivet pålægger EU's medlemslande at bevare en række arter og naturtyper, som er sjældne, truede eller karakteristiske for EU-landene. Det skal ske ved at udpege særlige områder, hvor disse arter og naturtyper er beskyttede. Habitatområderne og fuglebeskyttelsesområderne udgør tilsammen Natura 2000-områderne.
Det er myndighedens ansvar at sikre sig, at der er tilvejebragt tilstrækkelige oplysninger til at afgøre, om planen/projektet kan skade et Natura 2000-område.
I forbindelse med udarbejdelse af lokalplan 9-6-102 fra 2011 (der kun omhandler det eksisterende feriecenter) blev der udarbejdet en Habitatkonsekvensvurdering. Habitatkonsekvensvurderingen omhandler også udbygningen med op til 26 nye ferieboliger. Habitatkonsekvensvurderingens konklusion er: ”Det vurderes, at projektet har neutral effekt på udpegningsgrundlaget.”
Det vurderes, at nærværende lokalplan ikke udløser en ny Habitatkonsekvensvurdering.
Bilag IV-arter
Bilag IV i EU's habitatdirektiv indeholder en liste over dyre- og plantearter, som medlemslandene er forpligtet til generelt at beskytte, både inden for og uden for Natura 2000-områderne. Der er forbud mod opgravning og ødelæggelse af plantearterne og forbud mod forstyrrelse og ødelæggelse af ag dyrearterne og deres yngle/rasteområder.
Områdets sandede indlandsklitter er potentielt levested for markfirben, men som følge af forholdsvis tæt kronedække, tæt græs- og urtevegetation og manglende soleksponerede, bare pletter vurderes det ikke som sandsynligt, at der findes en bestand inden for lokalplanområdet. Det kan dog ikke udelukkes, at der inden for delområde B er opstået egnet ynglelokalitet, idet opvæksten blev ryddet i 2019 og mineraljorden blottet. Det vurderes dog som værende usandsynligt, at der siden er etableret en bestand i området. Det kan ikke udelukkes, at området benyttes af flagermus som ledelinje og fødesøgningsområde, men lokalplanen vurderes ikke at ville påvirke yngle- eller rasteområde for flagermus væsentligt.
Der er udarbejdet habitatkonsekvensvurdering i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplan 9-6-102. Den omtaler evt. konsekvenser for bilag IV arter i klitterne.
Området er i maj 2020 genbesigtiget:
- Sandfladerne er potentielle levesteder for markfirben, men det vurderes ikke sandsynligt, at der er en bestand.
- Skoven bruges til fødesøgning for flagermus. Rydningen i område B og evt. nybyggeri vurderes ikke at have væsentligt indvirkning herpå. Det vurderes, at planerne ikke får væsentlige konsekvenser for bilag IV arter i området.
|
