|
Kommuneplantillægget skal sikre, at der er overensstemmelse mellem kommuneplanen og det aktuelle projekt for byggeri i kommuneplanrammen 1.3.D9 Vesterbro m.fl. og den igangværende lokalplanlægning for en del af rammeområdet.
Tillægget giver mulighed for et større byggeri på ejendommen Kirkegårdsgade 6-10.
Nye boliger
Planen vil muliggøre opførelse af i alt ca. 29 boliger. Kommunens opdaterede rummelighedsregnskab for nye boliger kan ses på kommuneplanens bilag M.
Bebyggelsesprocent
Bebyggelsesprocenten bestemmer, hvor stort et hus må være i forhold til den grund, det bygges på. Bebyggelsesprocenter, der er fastsat i kommuneplanen, skal medtages i lokalplaner.
Det aktuelle projekt for byggeri går på tværs af de eksisterende matrikelskel og er udarbejdet som et samlet projekt som skal skabe en harmonisk afrunding af en eksisterende karré med ny randbebyggelse.
I stedet for at regulere bebyggelsen efter bebyggelsesprocenten på den enkelte ejendom, vurderer Kommunen, at områdets udvikling fremadrettet reguleres bedre gennem lokalplanlægning. Her skal projektets intentioner fastlægges mere konkret – f.eks. ved udlæg af byggefelter med fastsatte højder m.m.
Tillægget sletter derfor faktiske byggemuligheder for følgende ejendomme:
|
Ejendom
|
Max. bebyggelsesprocent jf. gældende kommuneplan
|
Forslået ændres til
|
| Kirkegårdsgade 6-6A |
45 |
ingen |
| Kirkegårdsgade 10 |
180 |
ingen |
Konsekvensrettelse af tekst vedr. Kirkegårdsgade 6 og 10
I og med ovennævnte ejendomme fremadrettet skal reguleres efter en lokalplan slettes følgende tekst under afsnittet ”Byggemuligheder”:
”Fx vil der ved evt. nedrivning af Kirkegårdsgade 6 og 10 skabes mulighed for at opføre et tilpasset erstatningsbyggeri, som vil kunne afslutte randbebyggelsen mod Hasserisgade, samtidig med det danner overgang til de lavere huse i Kirkegårdsgade.”
|
