3.2.H2 Skelagervej m.m.

Mål

Målet er at skabe rammerne for et velfungerende erhvervsområde med lettere erhvervstyper, som passer ind i bolignære omgivelser.

Der lægges vægt på at friholde det grønne areal langs Bejsebakkevej for bebyggelse som en bufferzone mod boligområdet.

Det er hensigten, at der kun skal være lettere erhvervstyper i området.

Anvendelse
Muligheden for at placere fritids-, kultur- og undervisningsaktiviteter i området gælder kun funktioner, som i sig selv er belastende for omgivelserne, og som derfor ikke passer ind i miljøfølsomme områder.

Arkitektur - Byrum og landskab
Der er udarbejdet en vejledning om, hvordan man skaber smukke erhvervsområder. Se "Din virksomhed - byens ansigt"

23-11-2009

Anvendelse

Klinikker
Kontorer
Service
Benzinsalg o.l.
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri
Trykkerier

Bolig som er nødvendig for en virksomheds drift.

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Max. 50

Etager: Max. 2

Højde: Max. 8,5 m., mindre bygningsdele dog max. 12 m.

Byggelinier: Min. 15 m. fra vejskel langs Skelagervej

Grønt areal skal friholdes for bebyggelse, se illustrationsplan.

Miljø

Miljøklasse 1-3, se Bilag A

Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.

Arkitektur - Byrum og landskab

Bebyggelse langs Skelagervej skal udformes med respekt for den synlige beliggenhed.

Forarealer, p-pladser mv. skal fremstå grønne.

Udendørs oplag kun på tæt hegnede arealer.

Hegn i skel og mod veje kun som levende hegn, evt. suppleret med trådhegn.

Trafik - Veje og stier

Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.

Parkering i overensstemmelse med Bilag F

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt

Zoneforhold