|
Målet er at sikre velfungerende rammer for Birkebo, plejehjemmet og tilsvarende almennyttige funktioner.
Der lægges også vægt på muligheden for at integrere en bred vifte af funktioner i det omfang at anvendelsen kan forenes med bolig- og institutionsfunktionen.
|
"Birkebo" set fra Forchhammersvej
|
|
Området skal primært anvendes som ældreinstitution med tilknyttede boliger for ældre og handicappede. I tilknytning til plejehjemmet kan der indrettes funktioner som fx butik, klinikker, service m.m.
|
|
Den sydlige del af området er allerede bebygget. Mod nord gives der mulighed for nyt ældrevenligt byggeri i tilknytning til plejehjemmet Birkebo.
Mod Forchhammersvej støder området op til et boligområde med en bevaringsværdig bebyggelse, hvorfor ny bebyggelse skal udformes i respekt for bebyggelsen vest for Forchhammersvej.
|
Illustration af byggeri
|
26-09-2016
|
Anvendelse
Butikker ved
trafikanlæg o.l.*
Klinikker
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik. Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7Bebyggelsesprocent: Max. 90
Etager: Max. 2 mod Forchhammersvej og max. 4 mod banen.
Højde: Max. 15 m
Opholdsareal: Min. 10 %
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelse skal udformes i respekt for bebyggelsen vest for Forchhammersvej.
Området skal fremstå grønt og markant beplantning skal bevares.
Udearealer skal indrettes med varierede aktivitets- og opholdsmuligheder.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag FFjernvarmepligt
|
|
|
