Kommuneplan forsiden

3.6.C2 Indkildevej
Mål

Målet er at skabe rammerne for et velfungerende bydelscenter med god tilgængelighed fra det overordnede vejnet. Der lægges også vægt på at forskønne Indkildevej, ved at rette fokus på forarealer og begrønning.

Indkildevej FLY
Bydelscentret set fra nordvest. Forarealerne spiller en stor rolle i forhold til oplevelsen af vejrummet. Græsarealerne kan med fordel suppleres med trægrupper, der er med  til at indramme rummet og markere arealerne.
Anvendelse

Området er en del af det afgrænsede bydelscenter - Indkildevej, der er vist med lilla farve på nedenstående kort.
Arkitektur - Byrum og landskab

Indkildevej og Hobrovej skal styrkes som grønne indfaldsveje. Forarealer skal ofres særligt opmærksomhed. For at markere overgangen mellem parkeringsarealer og vejrum skal de grønne arealer suppleres med spredte trægrupper. Træerne vil samtidigt fremhæve terrænnet og bakketoppen.

Der er udarbejdet en facade- og skiltevejledning for Aalborg og Nørresundby Midtby. Her kan der hentes inspiration og vejledning - også i forhold til andre områder. Se "Din facade - byens ansigt"
IMG_6461 (1)
Vejrummet er bredt og flyder nemt sammen med de tilstødende parkeringsarealer
09-01-2017
 Anvendelse
Butikker*
Hotel og restaurant
Klinikker
Kontorer
Service
Benzinsalg**
Trykkeri o.l.
Kulturelle formål
Fritidsformål

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 3.500 m² pr. dagligvarebutik og max. 1.000 m² pr. udvalgsvarebutik Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.3 
** Evt. inkl. butik/kiosk
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 40
Etager: Max. 2
Højde: Max. 8,5 m, mindre bygningsdele dog max. 12 m.
Miljø
Miljøklasse 1-4, se Bilag A
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelse og forarealer skal udformes med respekt for den synlige beliggenhed.
P-pladser og forarealer skal fremstå grønne.
Udendørs oplag kun på tæt hegnede arealer.
En lokalplan skal fastlægge retningslinier for skiltning og udendørs udstilling.
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan

Hobrovej og Indkildevej skal styrkes som grønne indfaldsveje. Forarealer skal ofres særligt opmærksomhed.

Parkering i overensstemmelse med Bilag F

Vejadgang fra K. Christensens Vej
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone