3.6.H3 Nibevej m.m.

Målet er at området udvikles med miljøvenlige byerhverv, som udnytter områdets gode tilgængelighed. Der lægges vægt på funktioner, som kan medvirke til at understøtte City Syd som et moderne center for indkøb og oplevelse. Det er også et mål at skabe en god afrunding af byen mod vest, både i forhold til arkitektur og landskab, samt sikre grundvandsinteresserne i området.

Fra Nibevej (vejmidte) er en byggelinje på 15 m, der skal friholdes for bebyggelse. Arealet skal fremstå som et åbent græsareal med spredte trægrupper. Langs Skalborggrøften og Bilkagrøften skal der ligeledes friholdes et grønt areal.

Området ligger indenfor indvindingsoplandet til Aalborg Forsyning, Vand A/S’ ved Drastrup, tæt ved kildepladszonen til Drastrup Vandværk og delvist i grundvandsdannende opland.

Da der i området er særlige drikkevandsinteresser, og området ligger i indvindingsopland til AFV Drastrup, skal der ved anvendelse af arealet tages særlige hensyn til beskyttelse af grundvandet, og området må ikke anvendes til formål, der kan forurene grundvandet.

Drastrup er et af Aalborg kommunes vigtigste grundvandsmagasiner. og ved foden af Skalborg bakke er der grundvandsdannelse, hvorfor der er særligt fokus på at hindre grundvandstruende aktiviteter.

Siden 1986 har Kommunen arbejdet intensivt for at forbedre og beskytte grundvandstilstanden i hele området. En del af denne indsats har været i et samarbejde med Skov- og Naturstyrelsen at udarbejde en delindsatsplan for grundvandsbeskyttelse i Drastrupområdet.

Fremadrettet skal der fortsat arbejdes med indsatsplaner for området, så trusler mod grundvandet afværges og drikkevandsforsyningen sikres.

Langs områdets vestlige kant løber Bilkagrøften, der indgår strategisk i implementering af separatkloakering i Skalborg. Nord for området ved Sofiendal Enge er påtænkt etableret et større naturområde, med mulighed for et vådområde med LAR funktion (Lokal Afledning af Regnvand). Her vil blandt andet Bilkagrøften kunne udledes i, når den er friholdt for spildevand. Langs med grøften skal der etableres en rekreativ sti, der forbinder Nibevej til Hærvejen, der løber langs områdets nordlige kant og videre nordpå mod en kommende Sofiendal Sø.

Langs med Letvadvej skal der sikres et grønt præg, der understreger bakkefoden og tydeliggør den grønne forbindelse langs mellem Drastrupkilen og Østerådalen. Indsatsen kan med fordel kombineres med eventuel separatkloakering og cykelforbindelse.

Illustrationen viser byudviklingsplanens principper, i form af vigtige sammenhænge, der skal tages i betragtning i den mere detaljerede planlægning af områdets fremtid.

For i planlægningen at modvirke en visuel sammensmeltning mellem bydelen og City Syd skal der ofres særlig opmærksomhed mod forarealer ifbm. principperne om grønne indfaldsveje og differentiering ifht. City Syds åbne struktur med diffuse parkeringslandskaber, skiltning og skala. Der er udarbejdet en vejledning om, hvordan man skaber smukke erhvervsområder. Se "Din virksomhed - byens ansigt"