10.1.B1 Teglageren, Solbakken m.fl.

Området ved Teglageren og Solbakken er et stort set udbygget boligområde. Det er målet at fastholde dels de grønne strukturer i området i form af grønne kiler og opholdsarealer, og dels de fantastiske langstrakte kig mod vest over fjordlandskabet.

Områdets hovedanvendelse er boligformål i form af traditionelle parcelhuse - åben/lav bebyggelse, og tæt-lav bebyggelse i form af række- og dobbelthuse.

Der vil kunne etableres service- og erhvervstyper, der vil kunne indpasses i området uden genevirkninger for omgivelserne. Dette skal reguleres nærmere i en lokalplan.

Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området, skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold mv - samt ikke mindst at berørte parter høres.

Udsigtskilerne er særligt markante på de vestvendte skråninger, hvor de tilfører nogle markante kvaliteter til området.

De to øst-vestgående stiforbindelser - Solstien og Teglstien - samt stien langs Grydstedvej er vigtige i forhold til at sikre sammenhæng i det overordnede stinet i byen.

Der bør arbejdes for en fremtidig stiforbindelse vest for området, da der er gode udsigtsmuligheder til fjorden.