10.1.B9 Søndergade, Kildegade m.fl.

Området er karakteriseret ved sine snævre gader og tætte bymæssige bebyggelse. Det er målsætningen at bevare og udvikle området med udgangspunkt i den gældende bevarende lokalplan for midtbyen.

Områdets hovedanvendelse er boligformål i form af en tæt-lav købstadsbebyggelse.

Området er ikke velegnet til erhverv i større målestok. Men der vil kunne etableres service- og erhvervstyper, der vil kunne indpasses i området uden genevirkninger for omgivelserne, og eksisterende virksomheder vil kunne sikres en udvidelsesmulighed. Dette skal reguleres nærmere i en lokalplan.

Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området, skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold mv - samt ikke mindst at berørte parter høres.

Det er hovedsageligt i forhold til trafikken på Kildegade at der skal være opmærksomhed på eventuelle støjgener, da den er en vigtig tilkørselsvej til midtbyen.

Den gamle istidsskrænt udgør den østlige afgrænsning af området. Det er vigtigt, at værne om dette markante element i byen, så den markante udformning fastholdes.

Området er stort set fuldt udbygget. Renovering eller genopførelse af bebyggelse i området skal ske efter bestemmelserne i den bevarede lokalplan og i respekt for købstadsmiljøet i midtbyen.

Stiforbindelsen, der forløber langs den øverste kant af istidsskrænten - Over Sønderbakken, skal sikres som en vigtig del af den sammenhængende stistruktur i byen. Ligeledes skal forbindelserne fra Søndergade til stien sikres.

Kildegade er en af de centrale gader, der fungerer som adgangsvej til bymidten, og det er vigtigt at sikre denne funktion som en del af den overordnede trafikstruktur.