|
Det er målet, at det meget centralt beliggende område skal fungere som et attraktivt område med forskelligeartede anvendelser. Bebyggelse skal være udformet med respekt for de traditionelle købstadsbebyggelser og bystrukturer i Nibe.
|
Jævnstrømmen bygget af boligforeningen Enggaarden er placeret i den vestlige del af området.
|
|
Butikker* må kun placeres indenfor den afgrænsede bymidte, der er vist med lilla farve på nedenstående kort.
|
|
Eventuelle tagterrasser udgør en del af friarealerne.
|
|
Det skal sikres, at trafikstøjen - særligt fra Hovvej - ikke påfører boligerne et udendørs støjniveau på døgnbasis, der overstiger 58 dB(A).
|
Hovvej.
|
|
Selv om området ikke er omfattet af den bevarende lokalplan for Nibe midtby er det vigtigt, at bebyggelse i forhold til farver, proportioner og materialer tager hensyn til naboområderne mod nord, der netop er omfattet af den bevarende lokalplan.
|
Ny bebyggelse hvor det tidligere elværk lå. Byggeriet er indrettet til almennyttige boliger.
|
|
Tyvedalsstien er et af de centrale stiforløb, der binder de forskellige dele af byen sammen, og har således en vigtig funktion i bestræbelserne på at skabe et sammenhængende overordnet stinet i byen.
|
25-04-2016
|
Anvendelse
Boliger (tæt-lav/etage)
Butikker*
Enkeltstående butikker**
Hotel og restaurant
Klinikker
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Værksteder o.l.
Mindre butikker til salg af egne produkter***
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 3.500 m² pr. dagligvarebutik og max. 2.000 m² pr. udvalgsvarebutik i afgrænset bymidte - se kort
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.3
** Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.5
*** Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.6Bebyggelsesprocent: Max. 90
Etager: Max. 2½
Højde: Max. 11 m
Fælles opholdsareal: Der skal tilvejebringes friarealer svarende til mindst 25 % af boligarealet
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
En samlet lokalplan for området skal fastlægge principper for disponering af bebyggelser, veje, stier og opholdsarealer
Tyvedalsstiens forløb gennem området skal sikres
Parkering i overensstemmelse med Bilag FFjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
Andre planer
|
|
