10.1.B14 Skovbakken

Området ved Skovbakken er stort set udbygget. Området er beliggende på en sydvendt skråning, hvorfra der er en langstrakt udsigt over landskabet og til dels fjorden. Det er målet at fastholde og styrke disse forhold, som sammen med beliggenheden direkte op ad de rekreative arealer ved Skalskoven er med til at gøre området til et attraktivt sted at bo.

Områdets hovedanvendelse er boligformål i form af traditionelle parcelhuse - åben/lav bebyggelse.

Der vil kunne etableres service- og erhvervstyper, der vil kunne indpasses i området uden genevirkninger for omgivelserne. Dette skal reguleres nærmere i en lokalplan.

Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området, skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold mv - samt ikke mindst at berørte parter høres.

Ud over de udsigtsmæssige kvaliteter fra området er det meget skovnært, hvilket skal styrkes yderligere. Områderne mellem Skalskoven og boligerne er således forbeholdt skovtilplantning. Områderne øst og vest for Skovbakken er udlagt til grønne kiler der skaber forbindelse mellem fremtidigt boligområde mod syd og Skalskoven i nord.

Stiforbindelser øst og vest for området skal sikre adgang fra fremtidigt boligområde mod syd til det rekreative område ved Skalskoven.