10.1.B5 Bryggen

Det er målet at fastholde området som et attraktivt boligområde, der med sin direkte tilknytning til lystbådehavnen er en boligtype, der ikke tilbydes andre steder i området.

Områdets anvendelse er boligformål i form af tæt/lav bebyggelse. Området er fuldt udbygget, hvilket betyder 50 boliger i delområde a - langs den sydøstlige kaj og 10 boliger i delområde b - langs den nordøstlige kaj.

Der drives restaurant fra området. Denne anvendelse vil kunne fortsætte indenfor de eksisterende rammer, men der er ikke mulighed for at etablere yderligere tilsvarende funktioner indenfor boligområdets afgrænsning.

I den gældende lokalplan er fastsat byggefelter, der angiver mulighederne for evt. byggeri.

Det skal sikres, at trafikstøjen ikke påfører boligerne et udendørs støjniveau på døgnbasis, der overstiger 58 dB(A). I den gældende lokalplan er der fastsat en byggelinie på 50 meter fra Aalborgvej, som skal medvirke til at sikre dette.

Stiforbindelserne i området skal sikres, så offentlighedens til stadighed har adgang til arealerne, der er tilknyttet lystbådehavnen.

Parkering til boligerne finder sted i område 10.1.R4.