|
Området er udbygget som storparceller med en type boliger indenfor hvert område. Dette princip skal fastholdes. Områdets rekreative kvaliteter skal styrkes. Beplantning skal være åben eller orienteret nord-syd for at bevare udsigten til englandskabet.
|
|
Hovedanvendelsen er boligformål, men samtidig er der mulighed for at etablere mindre institutioner, kultur- og fritidsformål mv. De alternative anvendelser forudsætter dog at den miljømæssige gene for områdets boliger er minimal.
|
|
Bebyggelse og beplantning skal indpasses, så området bevarer sin åbne karakter. Særligt vigtigt er det, at friholde nogle lange kig over eng og fjord mod nord.
|
|
Området vejbetjenes via lukkede vejstrukturer. Af hensyn til den funktionelle sammenhæng med skolen og den øvrige by er et sammenhængende stisystem vigtigt.
|
25-05-2020
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav)
Kulturelle formål
Fritidsformål (kun klub og forening)
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.Bebyggelsesprocent: Max. 30 for boliger.
Etager: Max. 1 + udnyttet tagetage
Højde: Max. 8,50 m
Beskyttelseslinie: Frejlev Kirke (300 m)
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Det frie udsyn i retning nord-syd skal friholdes for høj beplantning.
Nord og øst for kirken skal landskabskiler friholdes for bebyggelse, så de åbne kig mod Frejlev Kirke bevares, jf. illustrationsplan.
Nord-sydgående beplantningsbælter skal opdele området i mindre enheder, jf. illustrationsplan.
Tekniske anlæg skal indpasses nænsomt i landskabet.Området skal vejbetjenes fra Vivaldisvej, Smetanasvej og Frejlev Skolevej.
Der skal etableres et sammenhængende stisystem med forbindelse til byen ad Verdisvej, Smetanasvej og Frejlev Skolevej, se princippet på illustrationsplan.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.Byzone og landzone
En lokalplan skal overføre landzoneareal til byzone.
|
|
|
