|
Målet er at omdanne den eksisterende landejendom til et attraktivt boligområde, som er tilpasset landskabet.
|
|
Kommuneplanrammen omfatter det plateau, hvor der hidtil har været bebyggelse.
Den fremtidige anvendelse i området skal være boligområde med åben-lav eller tæt-lav bebyggelse.
|
|
Arealet skal udvikles efter en samlet plan. Ny bebyggelse skal placeres på plateauet, hvor den eksisterende gårdbebyggelse ligger. Skrænter skal friholdes for bebyggelse. Ny bebyggelse skal ikke placeres nærmere naboområdet mod syd end eksisterende bebyggelse.
|
|
Området er afgrænset under hensyntagen til det omkringliggende landskab. Fremtidig bebyggelse vil komme til at ligge på en bakketop med udsigt mod nord. En lokalplan skal sikre, at bebyggelsen indpasses i landskabet.
Rekreative områder og stiforbindelser skal være med til at binde det nye
boligområde sammen med den øvrige by.
|
25-05-2020
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav)
Rekreative formål
Tekniske anlæg *
* Tekniske anlæg skal hovedsagelig være til områdets egen forsyning.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.Bebyggelsesprocent:
Max. 30 for åben-lav.
Max. 40 for tæt-lav.
Etager: Max. 2.
Højde: Max. 8,50 m.
Miljøklasse 1-2, se Bilag A
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.
Ingen grundvandstruende aktiviteter.
Området er belastet af støjkonsekvenser fra Kimbrernes skydebane nord for Svenstrup.Bebyggelse og anlæg skal indpasses med respekt for landskab og naturkvaliteter.
Vejadgang fra Svenstrupvej.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
En lokalplan skal overføre landzoneareal til byzone.
|
|
|
